0

Byt 3+1 v Rakousku v exlusivní lokalitě Ski amade.Obytná plocha 92m2 terasa+ balkon krb Nemovitost se nachází v klidné oblasti Niedernfritz-Hüttau,pár minut autem od sjezdovek Ski amade.V létě turistika,cyklistické trasy,koupání,termální lázně,tenis a golf.Byt má separátní vchod,předsíň,obývací pokoj s krbem,obytnou kuchyň,2 pokoje,koupelnu s vanou,sprchou a WC.Dále je k dispozici zastřešená terasa a balkon.K bytu náleží parkovací místo.Vytápění je centrální plynové plus krb v obývacím pokoji.Podlahy,parkety a dlažba.Letiště v Salzburku je vzdáleno 30 min. jízdy autem. Návratnost investice ; Byt je možné využívat k vlastnímu bydlení nebo následnému pronájmu,či kombinace obou možností. Při vlastním využití 1x měsíčně v roce, můžeme dát byt na zbylých 11 měsíců k pronájmu-tj. cca 330 dní,počítáme-li s 70% obsazeností a při ceně 100 euro za noc.Reálná částka hrubého zisku činí ;23.100,-EUR.Od této částky je třeba odečíst náklady ; 150 EUR x 12, 10% provizi firmě,která se o pronájem stará a daň ze zisku,která činí 20%.Čistý roční příjem cca ; 15.000,-EUR ročně.Předpokládaná návratnost je cca 12 let,jedná se o velmi reálný výpočet. Tř. energ. náročnosti budovy G

Příslušenství

Elektřina -  230 V,
Voda -  Dálkový vodovod,
Doprava -  Dálnice, Autobus,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.