0

Byt 3+1 s jedinečným geniem loci v ul. Pod Klaudiánkou

* Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie Byty ID zakázky REALHITCZ-4685/2918
Dispozice: 3+1 Stav zakázky: -
Typ: Prodej Cena k jednání: Ne
Podlahová plocha: 102 m2   
Vlastnictví: Družstevní Anuita: Ne
Stav objektu: Velmi dobrý Vloženo: 15.9.2019
Typ budovy: Smíšená Poslední úprava: 22.9.2019
Plocha balkonu: - Podlaží: 2.
Výtah: Ano
Adresa: Pod Klaudiánkou, Podolí, Praha 4, Podolí, Hlavní město Praha
Cena: 9 390 000,- Kč / za nemovitost
Poznámka k ceně: včetně provize RK a právního servisu

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím byt o dispozici 3+1 a výměře 102,2 m2 (v této výměře je zahrnut balkon). Čistá podlahová plocha bytu tedy činí 95,4 m2, k bytu dále ještě náleží sklep o výměře 5,75 m2. Byt je nicméně velmi variabilní a jednoduchým zásahem, např. vhodně zvolenou příčkou, lze uspořádání bytové jednotky změnit k obrazu svému (např. na 4+kk nebo 4+1). Byt má neopakovatelnou atmosféru, kterou umocňují fantastické výhledy z oken (např. z ložnice se můžete kochat pohledem na Pražský hrad). Ty ještě gradují po západu slunce a byt má díky tomu jedinečného ducha místa, chcete-li genius loci. Byt je ale zároveň opravdu praktický, nachází se zde prostorná šatna, všechny pokoje jsou neprůchozí, dostatečně světlé a poskytující prostor a soukromí pro všechny členy rodiny. Byt je v družstevním vlastnictví, ale je ho možné okamžitě převést do osobního vlastnictví. To znamená, že je možné jeho koupi financovat hypotečním úvěrem, ale především to také znamená, že nebudete platit daň z nabytí nemovitosti. To v tomto případě činí úsporu takřka 400 tis. Kč, a to je velmi slušná suma, kterou můžete investovat např. do rekonstrukce koupelny či jiného relevantního zásahu v bytě. Bytový dům je v perfektním stavu, prošel revitalizací v podobě zateplení a povrchové úpravy fasády, většina bytových jednotek má nová plastová okna, stoupačky jsou v plastu. Dům je navíc čistý, udržovaný a obývaný lidmi, kteří zde bydlí dlouhodobě (zanedbatelné procento nájemních bytů). Přestože se jedná o družstevní byt, nabízí majitel jako bonus i parkovací stání v garážovém domě v téže ulici, ca 150 m od bytového domu, které je zahrnuto v ceně bytu a je v osobním vlastnictví. Nabídka je tak opravdu komplexní, protože byt má veškeré dostupné příslušenství v podobě balkonu, sklepu a garážového stání. Bytový dům, resp. bytová jednotka se nachází v ulici Pod Klaudiánkou, v lukrativní oblasti Praha 4 - Podolí. V ulici se mísí vilová zástavba s bytovými domy. Jedná se o velmi klidné, příjemné místo s typickou pražskou atmosférou. Nadstandardní je i občanská vybavenost. Vše podstatné máte na dosah ruky. Během pár minut se dostanete na Podolské nábřeží na tramvaj nebo na stanici metra linky C Pražského povstání. Coby kamenem dohodil je pak i obchodní centrum Arkády Pankrác. Nasnadě je tedy otázka, zda by byt nebyl ideálním právě pro někoho, kdo v blízkém okolí pracuje (office centra na Pankráci, Česká televize ad.) a spojil byt tak příjemné s užitečným. Více informací naleznete na webu nemovitosti: marekmaterna.cz/pod-klaudiankou Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Příslušenství

Elektřina -  230 V,
Telekomunikace -  Internet,
Voda -  Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední dálkové,
Doprava -  Silnice, MHD,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Materna Marek

Materna Marek

Mobil: +420 778 871 871 +420 zobrazit kontakt
Pevná linka: +420 778 871 871+420 zobrazit kontakt
E-mail: marek.materna@qara.cz zobrazit kontakt @qara.cz

Nezapomeňte uvést, že nabídka je na portálu RealHit.cz vedena pod tímto kódem: REALHITCZ-4685/2918
logo QARA s.r.o.

QARA s.r.o.

Adresa : Římská 104/14 , 12000 Praha 2
Telefon : +420 606 122 422 +420 zobrazit kontakt
E-mail: info@qara.cz zobrazit kontakt @qara.cz
Mobil: +420 606 113 100 +420 zobrazit kontakt
www: www.qara.cz

  • Prodej domů Plzeň město Prodej domů Plzeň město

      Ve městě se žije jinak. Rychleji, spontánněji a občas také více hekticky. Mít svůj vlastní přístav pohody, domov, do kterého se budete každý den vracet, je proto k nezaplacení. Domy, které realitní kancelář Plzeň nabízí k...

  • Levné a efektivní skladování pro každého? Skladovací kontejnery Levné a efektivní skladování pro každého? Skladovací kontejnery

    Potřebujete levně skladovat své věci při stěhování, máte plný byt a potřebujete odložit sezónní věci nebo chcete uložit předměty z podnikání? Tak právě skladovací kontejnery mohou být to pravé řešení.   K čemu skladovací kontejnery využít Skladové kontejnery lze využít...