0

Hlavní stavba je zděný řadový rodinný dům, bez podsklepení, přístupný z místní zpevněné páteřní komunikace obce s návazností na silnici I/3(E 55) směr Velešín, Kaplice, České Budějovice a přilehlým chodníkem. Objekt je provedený tradičně, zděný z keramického zdiva, s jedním obytným 1.NP, s částečně upraveným podkrovím. Dům je osazený v prostoru solitérních starších a nových obytných rodinných domů na okraji středu obce, v mírném svahu, vedle komunikace. Příjezd po zpevněné komunikaci, objekt nebyl zasažený v roce 2002 povodňovými záplavami, nejsou žádná ochranná pásma. Dům je osazený uvnitř vlastních stavebních pozemků a pozemku ve vlastnictví Obce Ločenice. Výpis z KN těchto pozemků je k posudku přiložený. Dům splňuje pro potřeby vyhl. podmínky rodinného domu, má jednu samostatnou b.j. s příslušenstvím. Je v podprůměrně udržovaném stavu započaté a nedokončené rekonstrukce, některé stavební konstrukce jsou nadměrně opotřebované, byly prováděny průběžně stavební úpravy a částečně obnovováno technické vybavení domu. Dům je obyvatelný. Objekt domu a ostatní příslušenství a objekty bylo možné posoudit, zvenčí a zevnitř ze dvora, zjistit a zaměřit jejich hmotu a stavební konstrukce. Upřesnění rozměrů s přesnými půdorysnými rozměry zaměřenými na místě. Pozemek dvora je lemovaný na hranici pozemku vlastním oplocením (vstupní vrátka z přední strany oplocení předzahrádky, nezpevněná přístupová plocha dvora v návaznosti na tuto příjezdovou komunikaci-viz. foto. Z údajů katastrální mapy a údajů ve výpisech z KN vyplývá, že přístavba s pozemkem před levým štítem ze strany návsi je ve vlastnictví Obce Ločenice na LV č.1, p.č.321 je užívaná vlastníkem domu čp. 150. Nosné zděné konstrukce a střešní konstrukce domu jsou v průměrném neudržovaném stavu (přístavba na dvoře praskliny v omítce zdiva), původní dřevěný krov, s kompletními klempířskými konstrukcemi ve špatném stavu, průběžně po dobu užívání a v nedávné době provedeny úpravy technického vybavení s vestavbou koupelny a WC. Některé hlavní stavební konstrukce domu jsou nadměrně opotřebované (jsou původní), jsou provedeny venkovní úpravy. Obestavěný prostor pro srovnávací metodu byl vypočtený z rozměrů zaměření přímo na místě. Objekt rodinného domu je užívaný dle informací cca 85 let. Stavba domu je osazena ve středové části obce v souvisle zastavěné obytné části, s možností napojení na obecní vodovod pitné vody, splaškové kanalizace, elektrorozvodu a TLF, bez možnosti napojení na zemní plyn . Dům je napojený na obecní splaškovou kanalizaci, obecní řad pitné vody, na kabelový rozvod elektrické energie a telefonu, bez možností napojení na veřejný rozvod zemního plynu. Ke stavebním objektům nálež vedlejší objekt, venkovní úpravy, stavební pozemky v KN a trvalé porosty. Venkovní úpravy jsou obsaženy již v ceně stanovené porovnávacím způsobem.

Příslušenství

Nejsou dostupné údaje o příslušenství.

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.