0

Komerční areál pro úspěšný developerský projekt-prodej horských apartmánů,centrální Šumava 1000m.n.m

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie: Komerční ID zakázky: REALHITCZ-001116KH
Podkategorie: Jiný Stav zakázky: aktivní
Typ: Prodej Užitná plocha: 1500 m2
Typ budovy: Smíšená Provize:Včetně provize
Stav objektu: Projekt Vloženo: 13.10.2016
Poslední úprava: 18.10.2016
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Adresa: Vacov, Prachatice
Cena: 11 000 000,- Kč / za nemovitost
bez právního servisu

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Motto: který investor vyplní bílé místo na realitním trhu centrální Šumavy?Pozemky: A.Horský dům ve švýcarském stylu s vedl.stavbami 10.444 m2+odd.části parcel 183/5 a 370 (ost.plochy) jak vyznač.na snímku pozemk.mapy v příloze-z toho zastavěné plochy a nádvoří 3789 m2. B. Byt.dům se šesti byt.jednotkami 2525 m2, z toho zast.plocha a nádvoří 192 m2. C. Komunikace ve vlastnictví dlážděná žulovými kostkami o vým. 862 m2-příjezd pro oba objekty a) a b). Velká výměra pozemků náležejících k areálu umožňuje případnou výstavbu garáží, park.stání a rekreační vybavenosti (viz snímek pozemk.mapy v příloze, v němž jsou barevně odlišně vyznačeny plochy k celkům nemovitostí označeným A,B,C). Lokalita a poloha areálu: Centrální Šumava, horské středisko Javorník–cca 15 km od Vimperka i Kašperských Hor–nádherné místo těsně pod vrcholem stejnojmenné mohutné šumavské hory s nadm.výškou 1089 m, známé rozhlednou,lyžařskými vleky, krásnou kapličkou, jedním z nejkrásnějších šumavských výhledů a lákavým posezením na terasách místních restaurací. Blízko je i známý areál zimních sportů Zadov – Churáňov, se sjezdovkou Na kobyle a kompletní vybaveností pro letní i zimní rekreaci. Probíhá tudy bílá stopa pro běžkaře navazující v kouzelně krásné krajině na šumavskou magistrálu. Hluboké okolní lesy, které ještě nepřišly o všechna svá tajemství. Daleké výhledy, jakými se nemohou pyšnit nejvyšší polohy centrální Šumavy. Cesty lemované starými horskými jeřáby a stráně vonící mateřídouškou. Krásné tepané kříže na rozcestích, místa kde se otevírají panoramata tak krásná, až se tají dech. To vše vytváří nezaměnitelný genius loci a výjimečnost přívětivého horského letoviska. Popis staveb: A.Hlavní objekt-pětipodlažní rozsáhlá horská stavba ve švýcarském stylu s přístavbou kuželníku, částečně mistrovsky vyzděná ze šumavského kamene nese pečeť stylu známého architekta Jindřicha Kohouta, který ji v první polovině 20 stol.projektoval. Byla realizována pro potřeby Agrární strany, vlády a parlamentu ČSR–a byly pro ni použity nejlepší technologie a materiály té doby. Dokumentuje vysoký standard staveb první republiky. Zastavěná plocha 900 m2, užitná plocha 3.100 m2, obestavěný prostor 11.250 m3 (počítáno bez vedl.staveb -kuželníku,garáže,skladu a vodárny,které patří k areálu). Před průčelím budovy se nachází původní venkovní bazén, nyní nefunkční. Technické podlaží budovy je zděné se železobetonovým stropem (suterén a polosuterén)-s bazénem,saunou a velkým prostorem pro sklepní kóje (670 m2)+dvě nadzemní podlaží zděná obložená v exteriéru dřevem a částečně omítnutá (763 a 735 m2)+dvě výškové úrovně podkroví tvořené dřevěnou konstrukcí s tepelnou izolací (515 m2 a 168 m2). Stropy nad chodbami jsou železobetonové, ostatní stropy dřevěné trámové. Krov sedlový, střešní krytina bobrovky na hustém bednění, klempířské prvky pozink.plech. Neprošla zásadní přestavbou, byla pouze průběžně udržována a posléze přizpůsobena provozu ozdravovny–k tomu účelu sloužila donedávna a mohla by mu po adaptaci sloužit i nadále. Může zde také vzniknout stylově ojedinělý hotelový areál. Připravena je i studie záměru pro dům péče o seniory. Pro silnou stavební firmu by však byla zajímavá adaptace na bytový dům s horskými apartmány k prodeji do osob.vlastnictví. Naše realitní firma registruje značný počet zájemců, kterým nelze vyhovět pro minimální nabídku. Tento typ výstavby pro rodinnou rekreaci v posledních letech na Šumavě naprosto neuspokojuje poptávku. Stavebně-technický stav budovy neodpovídá současným normám a standardům, což si vyžádá komplexní rekonstrukci se zachováním památkově chráněného exteriéru stavby. Výhodou je funkční napojení areálu na inženýrské sítě–obecní vodovodní i kanalizační řad, el.příkon z distrib.sítě EON bude nezbytné posílit. Vytápění ústřední–kotelna LTO se blíží hranici životnosti, v rámci rekonstrukce je nutné řešit vhodnější topné médium.Vnitřní dispozice budovy jsou členité, popis příliš obsáhlý. Při prohlídce nemovitostí budou předloženy výkresy jednotlivých podlaží z technického pasportu, z nichž jsou patrné nosné a nenosné vnitřní konstrukce. Rovněž znalecký posudek, který je však nutno aktualizovat. B.)Bytový dům se šesti bytovými jednotkami, 4 byty 3+1, dva byty 2+1, zděná stavba se sedlovou střechou krytou pozink.plechem, realizovaná později než hlavní objekt-výhradně k bytovému účelu. S pozemky o vým.2525 m2 vč.zastavěné plochy domu, v nádherném prostředí obklopeném vzrostlým lesem. Perfektní soukromí v přírodě. Šest bytů o přibliž. výměrách 72 m2, 71 m2, 67 m2, 72 m2,73 m2 a 68 m2, které jsou situovány vždy po dvou–v I.NP(přízemí), II.NP a v podkroví. Dům je podsklepen–suterén má společné prostory o vým. 53 m2 a sklepní prostory o vým.37 m2. Společné prostory jsou i v 1.NP (přízemí) 14 m2, ve II.NP 13 m2, v podkroví 13 m2. Půdní prostor je tvořen společným prostorem o ploše 125 m2–vhodný k adaptaci na další byt.jednotky. Dům je napojen na obecní vodovodní a kanalizační řad, el.příkon z distrib.sítě EON, vytápění ústřední–společný kotel na pevná paliva, nutno řešit změnou topného média v rámci rekonstrukce se samostatným měřením spotřeby tepla a elektřiny pro každou byt.jednotku. Pro následný záměr investora je žádoucí,aby interiéry bytů, společných prostorů i exteriéru bytového domu byly přizpůsobeny současným standardům. C). Komunikace ve vlastnictví–zajišťující příjezd od státní silnice k hlavnímu objektu i bytovému domu je dlážděna žulovými kostkami. V případě potřeby lze zajistit služebnost komunikace pro nemovitostní celky označ.A a B ideálním spoluvlastnickým podílem, případně věcným břemenem. Komunikace je zahrnuta v celkové ceně nabídkové ceně areálu. Inž.sítě areálu–jsou samostatné pro oba celky nemovitostí označ. A a B: El.–napoj. na distribuční síť EON (nutno posílit příkony). Voda: z obec.vodovod.řadu (plus historická vodárna na vlastním pozemku jako náhradní zdroj pro hlavní objekt). Kanalizace: do obec.kanaliz.řadu. Komunik.napojení: přímé ze státní silnice na vlastní dlážděnou komunikaci vedoucí až k nemovitostem A i B

Příslušenství

Elektřina -  230 V, 380 V,
Voda -  Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední tuhá paliva,

Vybavení domu

Sklepní kóje, Balkón,

Pozice nabídky

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Kontakt na prodejce

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Mobil: 602 145 067 602 zobrazit kontakt
Pevná linka: 602 145 067602 zobrazit kontakt
E-mail: mullerova@muller-reality.cz zobrazit kontakt @muller-reality.cz

Nezapomeňte uvést, že nabídka je na portálu RealHit.cz vedena pod tímto kódem: REALHITCZ-001116KH
logo MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN, KANC. KLATOVY A KAŠPERSKÉ HORY

MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN, KANC. KLATOVY A KAŠPERSKÉ HORY

Adresa : Nám.Míru , 33901 Klatovy
Telefon : 376 317 240 376 zobrazit kontakt
E-mail: mullerova@muller-reality.cz zobrazit kontakt @muller-reality.cz
Mobil: 602 145 068 602 zobrazit kontakt
Fax: 376317240
www: www.muller-reality.cz

Podobné nemovitosti

  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.