0

Rezervace. Motto: za obzorem všedních dnů, na některých magických místech dřímají vzpomínky na starou Šumavu. Tohle je jedno z nich. Pozemky: celkem o výměře 1.308 m2. Lokalita: Šumava – Bohdašice u Kašperských Hor – naší uspěchanou dobou nedotčená osada vysoko nad krásným údolím zlatonosné Otavy. Krajina nesoucí pečeť dávné historie stvrzené románskými kostely na místech tajemných pohanských svatyní. Krajina s geniem loci staré Šumavy. Hluboké hvozdy pod starobylým hradem Kašperk sahají až k údolí Otavy, nad níž je v malebné osadě na slunné stráni usazena nabízená chalupa. Z jejího zápraží, zahrady i obytné světnice je výhled, který nikdy nezapomenete - přes údolí na starobylý kostel na Mouřenci, za nímž se až k horizontu, vlna za vlnou rýsují mohutné lesnaté stráně šumavských hor. Nejkrásnější zákoutí Šumavského národního parku jsou tu na dosah ruky, ale možná po nich ani nezatoužíte. Tohle místo poutá svým kouzlem tak, že nelze odejít. Je to kraj, jehož příběhy psala už dávná minulost. Chráněný starými románskými a gotickými kostely – na Mouřenci, v Albrechticích, v Rejštejně i Kašperských Horách. Stopy v něm zanechaly osudy šumavských sklářů, mistrů svého řemesla. Stále jsou tu zákoutí nespoutaná civilizací – tak krásná, až se tají dech. Krajina z nejvyšších horských vrcholů pozvolna přirozeně splývá do otavského údolí. Nabízená chalupa se nachází v zástavbě rázovité, vysoko položené malé šumavské osady přitulené ke stráni, která ji chrání od severu. Je tu pouze několik stavení – ale některá trvale obydlená. Chalupa je koncová, za ní už navazuje volná krajina. Její soukromí chrání také zahrada, která ji obklopuje. Tyto původní chalupy jakoby si chránily svá tajemství – svěřují je pouze těm, kdo umí vnímat hodnotu času. A tuto nenapodobitelnou atmosféru klidné jistoty má i nabízená chalupa stulená ve stráni nad údolím Otavy. Poloha a popis chalupy: místní stará komunikace byla kdysi jediným spojením mezi Sušicí a Kašperskými Horami. Nyní vede do zapomenutého světa z pohádek. Odbočení z ní v Bohdašicích k nabízené chalupě je nenápadné a končí před jejím zápražím. Krásná, perfektně udržovaná původní stavba z masivního, převážně kamenného zdiva, s mohutnou sedlovou střechou krytou betonovými taškami. Majitelé ji vlastní, udržují a s láskou zdokonalují už mnoho let – a je to na ní znát. Nelehké rozhodnutí o jejím prodeji je motivováno pouze věkem. Terasa před zápražím láká k letnímu posezení s výhledem přes mouřenecký kostel a zalesněná horská úbočí nad údolím Otavy. Chalupu chrání její poloha a zahrada – není v kontaktu s přímými sousedy, ani v okolí se nenachází nic rušivého. To zajišťuje majiteli naprostý klid, ale není to samota. Soukromí na samotách je obvykle vykoupeno obtížnou dostupností – k této chalupě je autem dojezd možný i v zimě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu. Vyžaduje pouze vyladění interiérů podle vkusu nového majitele a případnou modernizaci technologie vytápění. K tomu lze využít současný funkční systém teplovodního ústř.vytápění s litinovými radiátory a doplnit jej elektrokotlem, příp. tepelným čerpadlem vzduch-voda – to však není nezbytné. Podlahy v předsíni a v koupelně keramické, v ložnicích beton krytý koberci, v hlavní obyt.světnici smrkový masiv. Okna dřevěná s izol.dvojskly. Vnitřní dispozice: bytelná zděná šumavská chalupa je situována ve stráni - původní zaklenuté hospodářské prostory se vstupem ze zahrady v úrovni terénu jsou nyní využity jako technické podlaží. Zde je umístěna dílna a kotelna s kotlem zn. Dakon na pevná paliva. Odtud vede technické schodiště ústící pod poklopem v kuchyni do obytného podlaží. Pohodlný hlavní vstup je ze zápraží u terasy, blízko níž se nachází i garáž pro os.auto. Obytné podlaží – přízemí: má velmi slušný komfort odpovídající současným standardům – ale to nepřipravilo chalupu o autentickou atmosféru původní šumavské usedlosti. Patrná je velmi pečlivá údržba exteriéru i interiéru. Z předsíně se vchází vlevo do pěkné malé ložnice s oknem k terase. Samostatný vstup má z předsíně také útulná kuchyně - zaujme zajímavou valenou klenbou a oknem do zahrady. Je vybavená linkou s plyn.sporákem kombinovaný s elektrickou troubou a zánovní chladničkou. Jsou zde i osvědčená malá kamna PETRA na pevná paliva pro rychlé vyhřátí prostoru po příjezdu. Z kuchyně se vchází do velmi pěkné koupelny s vkusným obkladem i dlažbou a prakticky řešenou nikou v síle zdi. Je zde sprcha, umyvadlo a WC. Výhodou je možnost přímého odvětrání oknem do zahrady. Hlavním a nejkrásnějším prostorem chalupy je velká štítová obytná světnice – se čtyřmi okny orientovanými k jihu a západu. Na dobu svého vzniku nezvykle velkorysá, krásně prosvětlená místnost velmi zaujme,protože i odtud je onen popsaný nádherný výhled. Okna této světnice jsou galerií přírody v proměnách ročních období. Je to zároveň útulné místo – srdce domu. Příjemný dojem umocňuje zánovní podlaha z masivních smrkových fošen. Vlevo z této velké světnice se vchází do další ložnice s výhledem do zahrady, vybavené nábytkem ze světlého smrkového masivu. Půdní prostor pod krovem v dobrém stavu je dosud nevyužit – umožňuje vestavbu obytného podkroví. Intimita a vlídnost tohoto místa i samotné chalupy se dá jen těžko popsat. Proto vážným zájemcům o koupi této usedlosti doporučujeme prohlídku. Prosím sjednejte si ji přímo u jednatelky realitní firmy Jiřiny Müllerové na níže uvedených kontaktech. Inženýrské sítě: El.příkon 220,380 – přip. na distribuční síť ČEZ. Zdroj vody - kopaná studna osazená zánovním čerpadlem, kvalita pitné vody potvrzena rozborem. Vytápění – ústřední teplovodní s litinovými radiátory, kotel Dakon, v kuchyni kamna Petra na pevná paliva. Kanalizace - do vlastního septiku. Komunikační napojení - na vlastní pozemek přímo z místní obecní. Komunikace, dojezd autem až k domu. PENB- třídy G

Příslušenství

Nejsou dostupné údaje o příslušenství.

Vybavení domu

Vybaveno: Ano
Garáž, Sklepní kóje, Balkón,
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.