Prodej 4+kk, 100 m², Praha 6 - Břevnov

Nabízíme ke koupi pěkný, prostorný byt 4+kk, o podlahové ploše 100 m², ve sníženém přízemí šestipodlažního cihlového bytového domu, v Praze 6 Břevnově, v ul. Mládeže. Celý byt byl v roce 2016 kvalitně zrekonstruován (včetně elektrických a vodních rozvodů, odpadů a oken). Okna směřují na východ a na západ. Byt je vkusně zařízen kvalitním nábytkem i spotřebiči (viz foto) a zařízení může být součástí koupě, ale po dohodě lze byt i vyklidit. Jsou zde tři ložnice (z toho dvě neprůchozí), obývací pokoj s kuchyní, dále koupelna s podlahovým vytápěním, rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou, další toaleta je samostatná. Je zde rovněž velká komora (úložný prostor) a v celém bytě jsou plovoucí podlahy a dlažba. Součástí je také sklep o výměře cca 5 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel. Dále je v bytě nainstalována rekuperační jednotka, umožňující stálé větrání bez nutnosti otevírat okna. Parkovat lze před domem (modrá zóna). Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 3312,- Kč. Měsíční náklady související s užíváním bytu činí pro čtyřčlennou rodinu 1815,-Kč (služby) + 2700,-Kč elektřina a 1806,-Kč plyn. SVJ je tvořeno 30 byty, funguje řádně a nemá dluhy ani úvěry (naopak slušný stav účtu). Dům byl v průběhu času také rekonstruován - stoupačky, odpady, střecha, výtah, okna. Příští rok je plánována renovace společných prostor a následně nová fasáda. Součástí převodu vlastnického práva k bytu je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemcích, na kterých dům stojí. Dům se nachází v klidné oblasti, stranou (relativně) od frekventovaných dopravních komunikací – ulice Mládeže je slepá! V okolí je mnoho zeleně, pěšky se dá dojít na Petřín, do parku Ladronka, i do Obory Hvězda. Koupi lze financovat hypotéčním úvěrem (s vyřízením rádi pomůžeme).