0

Prodej kavárny 90 m2, Central Park Praha Žižkov

* Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie: Komerční ID zakázky: REALHITCZ-1392-UH134513
Podkategorie: Obchodní prostory Stav zakázky: aktivní
Typ: Prodej Užitná plocha: 90 m2
Typ budovy: Smíšená Provize:Včetně provize
Stav objektu: Velmi dobrý Vloženo: 8.2.2019
Poslední úprava: 25.3.2019
Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Adresa: Pitterova, Žižkov, Praha 3, Hlavní město Praha
Cena: 11 900 000,- Kč / za nemovitost
včetně právního servisu
Poznámka k ceně: Včetně provize RK a právního servisu.

Nabízíme k prodeje komerční prostor o velikosti 90 m2, součásti kterého jsou sklep a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Je umístěn v přízemí, u hlavního vstupu do rezidence Central Park Praha a zároveň poblíž recepce. Tento komerční prostor byl vždy využíván jako kavárna. Kavárna je kompletně vybavená kvalitním designovým nábytkem a je zařízená profesionálními elektronickými spotřebiči včetně unikátního kávovaru hodnotou přes 240.000 Kč - vše již v ceně. V blízké době se plánuje modernizace kuchyni, což z kavárny udělá plnohodnotnou restauraci s možnosti vařit komplexní jídla. Celou tuto modernizaci my zařídíme sami a na vlastní náklady. Kavárna je nyní pronajatá na dobu 15 let a generuje čistý zisk 55.000 Kč/měsíčně, což znamená výnosnost 5,5% ročně. Nájemce samostatně platí poplatky za služby 9.000 Kč/měsíčně, nájemné za zahrádku s posezením spolu s nájemným za reklamní plochu na fasádě budovy 1.000 Kč/měsíčně a také zálohy na elektřinu. Nájemce lze nadále ponechat nebo nájemní smlouvu zrušit (výpovědní lhůta činí 6 měsíců) a komerční prostor využit k vlastnímu podnikaní. Dle pravidel rezidence tento komerční prostor musí byt využíván pouze jako kavárna/restaurace do května roku 2020, ale po uplynutí teto doby může sloužit i pro jiné podnikaní. Kavárna má velice výhodné umístěni. Nachází se ve velké rezidence s 550 nadstandardními luxusními byty, což znamená majetnější klientelu. A zároveň je obklopená dalšími bytovými domy. Podle územního rozhodnutí v okolí (na místě vedle bývalého Nákladového nádraží Žižkov) bude vybudovaná nová velká rezidenční čtvrť pro dalších 3-4 tisíc lidi - tímto značně vzroste i počet klientů. Velice nízká konkurence v okolí - žádné další velké kavárny nebo restaurace. Cena je 11.900.000 Kč včetně provize a včetně právního servisu. Tento komerční prostor lze koupit dvěma způsoby: 1) kupuje se pouze nemovitost. V takovém případě zájemce bude muset zaplatit kupní cenu + DPH + daň z nabyti nemovitosti 4%; 2) kupuje se společnost, která vlastní tuto nemovitost. V takovém případě zájemce zaplatí pouze kupní cenu, bez daně. Společnost bude nová, garantovaně bez dluhů a ke dni prodeje bude vlastnit pouze tento komerční prostor.

Příslušenství

Topení -  Ústřední plynové,

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Elizaveta Kozurak

Bc. Elizaveta Kozurak

Mobil: 773 500 659 773 zobrazit kontakt
E-mail: elizaveta.kozurak@dhreality.cz zobrazit kontakt @dhreality.cz

Nezapomeňte uvést, že nabídka je na portálu RealHit.cz vedena pod tímto kódem: REALHITCZ-1392-UH134513
logo Duna House

Duna House

Adresa : Michelská 300/60 , 14000 Praha
Telefon : +420 222 362 433 +420 zobrazit kontakt
E-mail: michelska@dunahouse.cz zobrazit kontakt @dunahouse.cz
Mobil: +420 774 129 264 +420 zobrazit kontakt
www: www.dhreality.cz

  • Nové
    Domácí mazlíčci v nájemním bytě Domácí mazlíčci v nájemním bytě

    Ten, kdo nějaké zvíře choval nebo chová, ví, že sem tam dokáže každé udělat neplechu. Je jedno, jestli se jedná o křečka, králíčka, kočku nebo psa. Své o tom ví i majitelé nemovitostí a právě proto...

  • Když finance nestačí a hypotéční závazky utápí Když finance nestačí a hypotéční závazky utápí

    Do budoucnosti člověk nevidí a při podepisování hypotéky se snaží vidět vše růžově a neschopnosti splácet nedávat velký důraz. Ale člověk míní a osud mění. Proto už při podepisování hypotéky doporučujeme sjednat pojištění schopnosti splácet. Pojistné se...