0

Prodej komerčního objektu v Uherském Hradišti, komerční objekt Uherské Hradiště

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie: Komerční ID zakázky: REALHITCZ-1417-1917
Podkategorie: Jiný Stav zakázky: aktivní
Typ: Prodej Užitná plocha: 1300 m2
Typ budovy: Cihlová Provize:+ provize
Stav objektu: Dobrý Vloženo: 18.11.2016
Poslední úprava: 18.11.2016
Adresa: Jarošov, Uherské Hradiště
Informace o ceně v realitní kanceláři
Poznámka k ceně: Cena bez provize RK.

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory s víceúčelovým využitím v Uherském Hradišti - Jarošov, poblíž průmyslové zóny. Komerční objekt je o celkové výměře zastavěné plochy 1998 m2. Budova je dispozičně rozdělena na přízemí, I.NP a půdní prostory. Přízemí je rozděleno na několik částí (sklad, prodejna, výroba, autodílna). Momentální výnos z prostor v přízemí je 40.000,-Kč/měsíčně čistého. Z přední části objektu v I.NP jsou kanceláře, které jsou již dispozičně předchystané na doplňující rekonstrukci v ubytovnu o kapacitě 43 lůžek. Podlahová plocha pro ubytovnu je cca 336 m2. Je zde možnost předat kontakt na agenturu, která zajišťuje vyplnění ubytovacích kapacit pro ubytovny. Předpokládané náklady na rekonstrukci ubytovacích kapacit jsou cca 1.300.000,-Kč. 100% výnos z ubytovny z 43 lůžek při ceně 110,-Kč/1 noc: Předpokládaný roční výnos při obsazenosti 43 lůžek je 1.700.000,-Kč/1rok. Roční náklady na provoz jsou 492.000,-Kč/1 rok. Roční výnos po odpočtu nákladů na provoz 1.208.000,-Kč brutto. Měsíční brutto zisk před zdaněním: 100.000,-Kč. Při 70%ntní obsazenosti ubytovny za jeden rok po odečtení nákladů na provoz a před zdaněním je brutto roční zisk 845.600,-/1 rok. Při dodržení podnikatelského záměru (přízemí sklady a dílny + ubytovna v I.NP) je budova vyžita pouze z 30%. Jsou zde další možnosti rozšíření kapacit na ubytovnu nebo jiné podnikatelské činnosti. Návratnost celkové investice je do 5 let. Budova se nachází částečně v průmyslové zóně a navazuje na zónu obytnou. Je zde výborná dostupnost do centra města Uherského Hradiště, naproti objektu je autobusová zastávka pro dálkové spoje i městskou dopravu, škola, školka, lékárna, potraviny, lékař. Cena je k dispozici v RK. Prohlídka možná kdykoli po domluvě s makléřem nemovitosti.

Příslušenství

Elektřina -  230 V, 400 V,
Voda -  Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední plynové,
Doprava -  MHD, Autobus,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.

Pozice nabídky

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Kontakt na prodejce

Marta Šnajdarová

Ing. Marta Šnajdarová

Mobil: 777 303 731 777 zobrazit kontakt
Pevná linka: 777 303 731777 zobrazit kontakt
E-mail: snajdarova@reality-proradost.cz zobrazit kontakt @reality-proradost.cz

Nezapomeňte uvést, že nabídka je na portálu RealHit.cz vedena pod tímto kódem: REALHITCZ-1417-1917
logo REALITY PRORADOST s.r.o.

REALITY PRORADOST s.r.o.

Adresa : Břetislavova , 69002 Břeclav
E-mail: info@reality-proradost.cz zobrazit kontakt @reality-proradost.cz
Mobil: +420 608 600 008 +420 zobrazit kontakt
www: WWW.REALITY-PRORADOST.CZ

  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.