0

Neplatíte provizi. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi krásný, prostorný byt 3+kk s terasou a výhledem do údolí Kouzelných Medlánek. Byt se nachází v cihlové novostavbě z roku 2009 na ul. Hrázka v Brně - Medlánkách. Byt nacházející se ve 3. patře má obytnou plochu 112 m2, plocha terasy je 19 m2, sklep 2,87 m2. K bytu je možné dokoupit další sklep 10 m2, nacházející se ve vedlejším domě. Z obývacího pokoje i z kuchyně (orientace na JZ) je přímý vstup na terasu nabízející nádherný výhled na široké okolí Kouzelných Medlánek. Dále jsou v bytě 2 pokoje se samostatnými vstupy, orientované na SV (ložnice a dětský pokoj). V prostorné koupelně je vana, sprchový kout a dvojumyvadlo. Toaleta je samostatná. V bytě se nachází prostorná šatna (policový a šatní systém fy Woodface v hodnotě 60.000,- Kč.) V obytných místnostech jsou na podlahách plovoucí podlahy, v ostatních dlažba. Vybavení bytu: Kuch. linka na míru od firmy ABC Čebín, včetně vestavěných spotřebičů (mikrovlnná trouba, el. trouba, myčka na nádobí, digestoř, pračka), v hodnotě 300.000,-Kč. Součástí kuchyně je také americká lednice s výrobníkem ledu a chlezené vody a nástěnné TV. Klimatizace v pokojích orientovaných na JZ (2 nezávislé interiérové jednotky) v hodnotě 100.000,- Kč. Vestavná skříň fy Woodface v ložnici v hodnotě 70.000,- Kč. Elektrická markýza Climax na terase v hodnotě 45.000,- Kč. Terasa z dřevoplastových prken (WPC) a hliníkových profilů - systém Twinson Deceuninck v hodnotě 50.000,- Kč. Nadstandardní elektroinstalace - řada ABB Solo, včetně vestavného FM rádia a nabíječky pro mobilní telefon. V celém bytě je úsporné osvětlení - LED žárovky. Nízké náklady na bydlení cca do 6.000,- na 5 osob. K bytu lze přikoupit prostorné garážové stání v hodnotě 390.000,-Kč, nacházející se v suterénu domu. V bytě zůstává veškeré vybavení bytu, kromě sedací soupravy, kterou lze také zanechat po předchozí dohodě. Byt se nachází v klidné čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází zastávka MHD, potraviny, příjemná restaurace, pizzerie, medlanecký zámecký park a kadernictvi, mateřská školka, dětská hřiště, plavecký bazén, posilovna, přírodní park Baba. Technologický park je vzdálen cca 3km. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Příslušenství

Doprava -  Vlak, Silnice, MHD, Autobus, I. třída,

Vybavení domu

Vybaveno: Ano
Sklepní kóje, Balkón,
Škola, Mateřská škola, Lékař, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Kulturní zařízení, Koupaliště, Nákupní centrum,
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.