0

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velký, dobře situovaný rodinný dům 5+2 s udržovaným vinohradem, vinným sklepem, velkou zahradou a bazénem v Moravské Nové Vsi, na ulici U Trati. Nemovitost má zastavěnou plochu a nádvoří dle KN 784 m², užitnou plochu domu 259,52 m² a celkovou výměru pozemku 3 304 m². Dům se nachází v klidné okrajové části městyse s dobrou občanskou vybaveností. Večerka je vzdálená jen 200 metrů, zastávka autobusu a vlakové nádraží cca 300 metrů, základní a mateřská škola jsou vzdáleny do 12 minut chůze. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Hodonín je vzdálený 12 km a do Břeclavi je to cca 13 km. Přízemní cihlový řadový dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně obecní kanalizace. V roce 1991 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a stavebními úpravami. Byla zde provedena izolace proti vlhkosti podřezáním původní části domu, přistavěna přístavba zadní části domu (kuchyně, jídelna, WC a technická místnost), instalovány nové měděné rozvody elektřiny do husích krků, nové rozvody topení včetně topidla a kompletně zrekonstruovaná střecha (nosné konstrukce, laťovky, střešní krytina a oplechování). Dům je velmi pěkně řešený, čelní částí orientovaný na severovýchod, zadní částí na jihozápad. V domě je 6 obytných a jedna technická místnost. Za vstupem do domu se nachází chodba, ze které se vpravo vchází do pokoje velikosti 15,96 m², vlevo do průchozího obývacího pokoje o velikosti 29,82 m² se vstupem do dalšího pokoje velikosti 16,37 m². Z obývacího pokoje i chodby se dá vstoupit do jídelny o velikosti 10,92 m², která navazuje na kuchyni 6,97 m². Z kuchyně se dá jít do koupelny velikosti 4,97 m², šatny velikosti 3,05 m² a komory velké 3,65 m². Z jídelny přes chodbu jsou vstupy na dvůr a zahradu, do technické místnosti o velikosti 5,79 m², na samostatné WC o velikosti 2,15 m² a do ložnice o velikosti 13,10 m². Ve dvorní části domu se nachází vstup na půdu. Na půdě je dostatek prostoru pro vybudování obytné půdní vestavby. Velká garáž na pravé straně domu má velikost 24,20 m² a vrata se šířkou 2,38 m. Napravo od garáže je vjezd do dvora s bránou širokou 2,43 m. Na dvoře se nachází samostatně stojící vinný sklep o celkové velikosti 95,5 m² s lisovnou velkou 20,67 m² a vinárnou s krbem velikosti 18,61 m². Na pravé straně sklepa je sklad 7,32 m² a na levé straně sklad 12,24 m². Okrasná část dvora nabízí dostatek soukromí a klidu. Dvůr uzavírá esteticky oddělená stavba kurníku se dvěma místnostmi o velikostech 6,54 m² a 11,44 m². Na zahradě je částečně zapuštěný kovový bazén s betonovým dnem o objemu 39,79 cbm. Zahrada je pečlivě udržovaná a je současně využívána jako okrasná i k pěstování ovoce a zeleniny. Na zahradu navazuje registrovaný vinohrad středního vedení o 420 hlavách odrůd Tramín červený, Veltlínské zelené, Frankovka, Modrý Portugal a Mühller Thurgau. K zavlažování zahrady, vinohradu i napouštění bazénu slouží kopaná skružová studna s průměrem 1 m, hloubkou 9 m s dostatkem užitkové vody vybavená výkonným čerpadlem. Zadní část zahrady se nachází v uliční řadě a lze ji po změně ÚP využít jako samostatný stavební pozemek. Nemovitost je vhodná jak k současnému bydlení a podnikání v pohostinství nebo pěstitelství, tak jako komfortní bydlení pro větší rodinu se zálibou ve vinaření a zahrádkaření. Dům celkově působí velmi příjemně a nabízí široké možnosti úprav dle představ budoucího majitele. Celkové náklady na provoz domu jsou nyní cca 4 350,-Kč/měsíc (el., voda a plyn). Energetická náročnost budovy je ve Třídě F. Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a úhrady daně z nabytí nemovité věci včetně vypracování daňového přiznání k této dani. ! REZERVOVÁNO !

Příslušenství

Elektřina -  230 V, 400 V,
Voda -  Místní zdroj, Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední plynové,
Doprava -  Vlak, Silnice, Autobus, I. třída, II. třída,
Plyn -  Plynovod,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Vybaveno: Ano
Garáž, Parkoviště,
Škola, Mateřská škola, Lékař, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Nákupní centrum,
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.