0

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům po celkové, precizně a citlivě provedené rekonstrukci, vybavený nábytkem, elektrospotřebiči, obrazy a stylovými, či starožitnými dekoracemi. Nově zrekonstruovaný dům z roku 1905 se nachází na pozemku o rozloze 597 m2 v obci Kounice, okres Nymburk. Rodinný dům se zastavěnou plochou 120 m2 a užitnou plochou 154 m2 sestává ze dvou NP, garáže, komory na uložení topného dřeva, samostatné místnosti na posezení u vína, krásného venkovního zastřešeného sezení a malebné, pěstěné zahrady o rozloze 477 m2 s vlastní studnou. V 1.NP se nachází vstupní předsíňka, WC se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí. Místnosti dominují jedinečná kachlová kamna na tuhá paliva. V 1.NP se dále nachází ložnice a chodba se schodištěm do 2.NP. V 1.NP je na podlahách dlažba antik. Ve 2.NP jsou dvě ložnice, WC se sprchovým koutem, pračka a sušička. Na podlahách ve 2.NP je plovoucí podlaha. Velký půdní prostor je možné zrekonstruovat na další obytné místnosti. Vytápění celého domu je na plynový kotel Junkers. V 1.NP je možnost vytápění podlahovým topením se samostatnou regulací, etážovými radiátory nebo kachlovými kamny. Druhé NP se vytápí etážovými radiátory. Koupelny jsou navíc vybaveny koupelnovými žebříky. Zásobování vodou je možné kombinovat regulací z vlastní studny a z obecního vodovodního řádu. Kanalizace je obecní. Dům je celý zrekonstruovaný, včetně položené protiradonové izolace a hydroizolace podlah a zdiva. Původní obvodové zdivo z kamene je obestavěno z cihel. Zateplená střecha je kompletně zařízena z nových trámů a střešní krytiny. Celý dům je vybaven novými dřevěnými eurookny s vakuovými dvojskly. Pro kachlová kamna je postaven nový komín. Dům je vybaven připojením k internetu a elektronickým zabezpečovacím zařízením. Elektřina 220 V i 380 V. Nemovitost není zatížena žádnou zástavou ani jinou právní vadou. Financování je možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme v rámci našich služeb. Energetická náročnost budovy je zatím uváděna v tříde G, PENB je momentálně zpracováván. V místě je veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, škola, pošta, nákupní středisko, restaurace s vlastním pivovarem a možnosti sportovních a rekreačních aktivit: tenisové kurty, fotbalové hřiště, hřiště s umělým povrchem, nová sportovní multifunkční hala, dětské hřiště, nohejbalové hřiště, lesy i soukromý pivovar. Ostatní občanská vybavenost je ve 4 km vzdáleném Českém Brodě, kam jezdí pravidelné autobusové spoje (PID). Odtud je výborná dopravní dostupnost do Prahy vlakem z Českého Brodu (35 min. Masarykovo nádraží) nebo autem po D11 (Černý Most 15 minut).

Příslušenství

Elektřina -  230 V, 380 V,
Voda -  Dálkový vodovod,
Sítě -  ADSL,
Topení -  Lokální plynové,
Doprava -  Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus,
Plyn -  Zaveden,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Vybaveno: Ano
Garáž, Sklepní kóje, Balkón,
Škola, Mateřská škola, Lékař, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Nákupní centrum,
  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.