0

RD 5+kk Drásov - nízkoenergetická novostavba

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie: Domy ID zakázky: REALHITCZ-43-304143
Podkategorie: Nízkoenergetické Stav zakázky: aktivní
Typ: Prodej Pozemek: 2248 m2
Stav objektu: Novostavba Cena k jednání: Ne
Podlahová plocha: - Provize:+ provize
Zastavěná plocha: 192 m2 Vloženo: 30.11.2016
Užitná plocha: 192 m2 Poslední úprava: 30.11.2016
Typ budovy: Cihlová
Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy: 170 kWh/m2
Adresa: Drásov, Brno-venkov
Cena: 6 900 000,- Kč / za nemovitost
včetně právního servisu

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Nabízíme Vám nádhernou nízkoenergetickou samostatně stojící novostavbu přízemního RD 5+kk situovaného v luxusním rezidenčním komplexu Drásov, vzdáleném necelých 20 km S od Brna, 5km od Tišnova a 5km od Kuřimi s výbornou dopravní dostupností. Jedná se o nepodsklepený dům ve tvaru písmene U, otevírající se směrem k JZ, který je postaven na rozlehlém rovinatém pozemku o ploše 2.248m2, šíři 53m a délce 42,43m, s nádherným výhledem na okolní lesy, z toho celková plocha domu činí cca 192m2. Vstup do domu je umístěn na SV straně a pobytové místnosti jsou orientované k V, J a Z. Ze všech obytných místností je přímý vstup na zahradu. Dispozice: Ze vstupní chodby 14,89m2 je samostatný vstup do šatny 4 m2, samostatného WC s umyvadlem 2,10m2. Z chodby vejdeme do obývacího pokoje s plánovanou kuchyní o ploše 71,84m2. Tato místnost je dominantou a hlavní centrální částí celého domu jak pro návštěvy, tak pro své obyvatele. Celá jedna stěna této místnosti je prosklená s výstupem přímo na zahradu. Z obývacího pokoje jsou následně vstupy do dvou samostatných částí domu. Levé křídlo domu se skládá z chodby 12,20m2. Z této chodby je vstup do dvou samostatných pokojů, oba o ploše 12,88m2, které mají výstupy přímo ven na zahradu. Pro tyto dva pokoje je samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a WC 6,43m2. Pravé křídlo domu se skládá ze dvou místností. Nalezneme tu nádhernou prostornou ložnici o výměře 26,15m2, která má vlastní koupelnu s WC 8,55m2. Celá jedna stěna ložnice je prosklená s výhledem do zahrady. Z obývacího pokoje je dále vstup do další samostatné místnosti 13,75m2, která přímo vybízí k využití jako hostinský pokoj či pracovna. Výstup na zahradu z této místnosti je samozřejmostí. V domě je také druhý vchod, se kterým se počítá například při příchodu z garáže, zahrady atd. Celá tato místnost/chodba 6,40m2 je plánována jako tzv. technická místnost domu. Je tu umístěn i elekto-kotel, který zajišťuje vytápění. Z této chodby vejdeme přímo do obývacího pokoje. Obytná část objektu směrem k SZ je uzavřena plochou střechou, nad obývacím pokojem a JV částí střechou šikmou o mírném sklonu. Objekt je proveden v nadstandardní technické kvalitě, za použití výrobků a materiálů od renomovaných výrobců. Technické parametry domu: Svislé konstrukce objektu jsou zděné z keramických tvárnic. Jedná se o broušené tvárnice určené pro přesné zdění. Nosná konstrukce střechy (pultová i sedlová) je tvořena železobetonovými stropními panely. Vnitřní příčky jsou zděné, provedené ve vysokém standardu povrchové úpravy - v sádrových omítkách. Vnitřní nosné stěny, příčky i sádrokartonové podhledy jsou opatřeny interiérovou malbou. Podlahy jsou připraveny pro pokládku volitelných podlahových krytin (vhodných pro provoz na podlahovém vytápění). Fasáda je řešena kontaktním zateplovacím systémem, obklady keramickými nebo kamennými pásky lepenými na tepelnou izolaci. Střecha je plochá jednoplášťová s klasickým pořadím izolačních vrstev, krytinou je hydroizolační fólie. Dřevěná okna i dveře jsou provedeny ve vysokém standardu s izolačním trojsklem (Europrofil 92mm). Jelikož je dům nízkoenergetický, je zde kladen maximální důraz na řešení tepelných izolací. Dům je ve všech obytných místnostech vybaven rozvodem podlahového vytápění. V domě je proveden základní rozvod silnoproudých elektroinstalací a hromosvodu, pro slaboproudé instalace je připraveno základní trasování chráničkami. Kompletní rozvody - splašková kanalizace, dešťová kanalizace a rozvod teplé i studené vody, volitelný je typ koncových prvků a zdroj přípravy teplé vody. Součástí ceny je i příprava pro krb - přívod spalovacího vzduchu pod krb a prostup panelovým stropem pro komínové těleso. Do oken nebudou osazovány venkovní žaluzie, ale bude pro ně provedena stavební a elektrická příprava. Součástí ceny nejsou podlahové krytiny, obklady, dlažby, zařizovací předměty a ostatní kompletační práce. V této chvíli je již vybudována kompletní základová deska ke garáži, jejíž cena není zahrnuta v kupní ceně a činí 115.000,- Kč vč. DPH. V případě zájmu je možné dům dokončit, již je přichystána vizualizace i rozpočet včetně garáže, oplocení, nájezdové brány atd… Dům je ihned volný a k dispozici novému majiteli. Pro vlastníky nemovitostí jsou zde samozřejmostí i tenisové kurty. Venkovní úpravy nejsou součástí kupní ceny. Městys Drásov je lukrativní lokalita s výbornou dopravní dostupností. Rezidenční soubor poskytuje svým obyvatelům kvalitní obytné prostředí, dostatek zeleně, privátní tenisový kurt a spoustu dalších benefitů, zajištujících klidné a vysoce nadstandardní bydlení. Prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, v případě zájmu nás prosím kontaktujte na uvedeném čísle nebo e-mailu.

Příslušenství

Nejsou dostupné údaje o příslušenství.

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.

Pozice nabídky

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Kontakt na prodejce

Dana Štulírová

Dana Štulírová

Mobil: +420 773 020 020 +420 zobrazit kontakt
E-mail: stulirova@realoffice.cz zobrazit kontakt @realoffice.cz

Nezapomeňte uvést, že nabídka je na portálu RealHit.cz vedena pod tímto kódem: REALHITCZ-43-304143
logo REAL OFFICE s.r.o.

REAL OFFICE s.r.o.

Adresa : Sušilova 773/9 , 60200 Brno
Telefon : 511 141 484 511 zobrazit kontakt
E-mail: info@realoffice.cz zobrazit kontakt @realoffice.cz
Mobil: 773 020 020 773 zobrazit kontakt
Fax: 511141485
www: http://www.realoffice.cz

Podobné nemovitosti

  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.