0

Velká vila u Kladna

Podrobnosti o nemovitosti

Kategorie: Domy ID zakázky: -
Podkategorie: Vily Stav zakázky: aktivní
Typ: Prodej Pozemek: 2400 m2
Stav objektu: Velmi dobrý Cena k jednání: Ano
Podlahová plocha: 500 m2 Provize:Včetně provize
Zastavěná plocha: 280 m2 Vloženo: 2.12.2016
Užitná plocha: 500 m2 Poslední úprava: 2.12.2016
Typ budovy: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Adresa: Pchery, Kladno
Cena: 7 980 000,- Kč / za nemovitost
včetně právního servisu
Poznámka k ceně: původní cena 12 mil. Kč, daň z nabytí hradí kupující

Kontaktovat prodejce

Po odeslání dotazu vás bude prodejce kontaktovat.

Nabízím Vám ke zvážení koupi atypické prostorné vily s velkým pozemkem postavené v roce 1996 o užitné ploše více než 500 m2 ve 2 podlažích. Dům je celý podsklepen. V 1. NP je obytný prostor s krbem (57 m2) spojený s kuchyňským koutem (38,4 m2), garáž (19 m2), zádveří (13,4 m2), šatna (10,7 m2), hostinský pokoj (20,6 m2), WC a sprcha (5,2 m2) a schodiště z masivního dřeva do podkroví. K 1.NP patří i tři venkovní terasy překryté střešní konstrukcí, (je možné je uzavřít), z nichž jedna má venkovní krb a místo pro uspořádání venkovní party. Terasy jsou vydlážděné mrazuvzdornou keramickou dlažbou. Mají rozměry 73, 26 a 12 m2. Celková užitná plocha 1. NP je 290 m2. Ve 2. NP (jako podkroví) jsou umístěny: pracovna (20,6 m2), ložnice (28,1 m2), šatna (8,8 m2), koupelna (12,9 m2), dětský pokoj 1 (16 m2), dětský pokoj 2(22 m2), galerie (62 m2), balkon (7,5 m2) - celková užitná plocha podkroví je 216 m2. Podlahy jsou plovoucí. V 1. podzemním podlaží se nalézají tyto prostory: herna, promítací sál apod. (57,6 m2), prádelna (9,7 m2), šatna (9,7 m2), vinotéka (38 m2), odpočívárna (17 m2), bazének (1,8 m2), sauna (8,8 m2), WC (1,8 m2), chodba (8 m2) a 3 x anglický dvorek. Celková užitná plocha 1.PP je 182 m2. Vila se nalézá na vlastním pozemku o výměře 2400 m2. V tomto uzavřeném areálu jsou další 4 rodinné domy. Do oplocené rezidenční oblasti se vjíždí dálkově ovládanými vraty vydlážděnými příjezdovými cestami. Vila se nachází na uměle srovnaném pozemku s hezkým výhledem na obec Pchery a okolí. Pro tyto vily byla vybudována samostatná trafostanice a je sem přivedena plynová přípojka. Dům má biologickou čističku se vsakovací jímkou. V příštím roce bude možné napojit dům i na obecní kanalizaci. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem Junkers. V obci je škola, školka, dětská lékařka, obvodní lékař. Do Kladna je to autem nebo autobusem 10 min. Rovněž je možné využívat vlakové a autobusové spojení do Prahy, pokud bychom potřebovali využívat hromadnou dopravu. Autem je po dálnici z Pcher do Prahy – Stodůlek 30 km s dojezdem za 24 min., např. na Pankrác o 13 minut déle. Z Pcher je každodenní časté autobusové spojení do Prahy např. na Zličín nebo na Prahu 6 s dobou jízdy 35 min. Výborné je napojení na pražské letiště. Současně je však obec mimo letové koridory, takže není zatěžována hlukem z přistávajících letadel. Náklady při výstavbě v roce 1996 dosáhly podle účetnictví firmy přes 12 mil. Kč, resp. 14 mil. Kč. Vila nebyla nikdy obydlena. Nabídka na prodej nemovitosti je se sjednanou významnou slevou. Jedná se o exkluzivní prodej. Všechny stavební plány a další dokumentaci mám k dispozici. Doporučuji jako zajímavou investici pro náročného soukromého majitele hledajícího prostorné bytové prostory a velký pozemek nebo pro firemní účely.Současně je možné, v případě jejího prodeje, získat pro své známé i další nemovitost v tomto uzavřeném areálu. V rámci nestandardního řešení prodeje je možné jako protihodnotu této nemovitosti nabídnout byt (byty) v Praze.

Příslušenství

Elektřina -  230 V, 380 V,
Voda -  Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední plynové,
Doprava -  Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus, Letiště,
Plyn -  Plynovod,

Vybavení domu

Nejsou dostupné údaje o vybavení.

Pozice nabídky

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační

Kontakt na prodejce

Jiří TONDL

Jiří TONDL Mgr.

Mobil: 604 273 374 604 zobrazit kontakt
Pevná linka: +420 604 273 374+420 zobrazit kontakt
E-mail: reality@tondl.cz zobrazit kontakt @tondl.cz
Funkce: majitel

logo Agentura TÓN - Tondl

Agentura TÓN - Tondl

Adresa : Otradovická , 14200 Praha
Telefon : +420 241 760 691 +420 zobrazit kontakt
E-mail: reality@tondl.cz zobrazit kontakt @tondl.cz
Mobil: +420 604 273 374 +420 zobrazit kontakt
Fax: +420241760691

  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.