0

Exklusivně nabízíme samostatně stojící rodinnou vilu 8+1 s rozlehlou zahradou a krásným nerušeným výhledem, v klidné rezidenční oblasti městské části Brno-Ořešín. Zahrada je oplocená, profesionálně udržovaná, opěrné zdi z lomového kamene, umělý vodopád a jezírko. Zavlažovací systém a osvětlení. Zahradní budova se skladem nářadí a kotcem pro psa. Na zahradě se dále nachází kurt s umělou trávou, kamenné ohniště a pergola. Celková plocha pozemků činí 3460 m2. Celková podlahová plocha třípodlažní vily činí 643 m2. V 1. PP se v samostatném křídle domu nachází bazén s plně automatizovanou technologií, sauna, šatna, WC, sprcha. Přímo od bazénu je možnost vstupu na kamennou terasu a dále do zahrady, kde se nachází ochlazovací bazének k sauně. Suterénní prostory dále tvoří garáž se dvěma stáními a dálkově ovládanými vraty, dílna, prádelna, sklad, vinný sklípek a technické místnosti. V 1. NP se nachází předsíň se šatnou, prostorná hala s točitým schodištěm z masivu, obývací pokoj s výhledem na bazén, klubovna s krbem, kuchyně a jídelna. Samostatné WC a umyvadlo v šatně. Ve 2. NP se nachází 6 pokojů se samostatným vstupem z chodby, orientovaných na slunnou jižní stranu s výhledem na Brno. Pokoje slouží jako ložnice (s vlastní koupelnou a vířivou vanou), pracovna se zabudovaným trezorem, pokoj pro hosty a dětské pokoje (ze dvou pokojů vstup na balkon s výhledem na Brno a okolí), dále pak 2 koupelny (sprchový kout, vana), 1x samostatné WC. Naproti ložnici je vhodně umístěná šatna a vestavné skříně. Nad schodištěm se nachází prosklená část střechy, 2 vstupy do půdních prostor. Podlaží spojují točitá schodiště - do druhého patra z masivu, od bazénu pak kovové. V obytných místnostech udržované podlahy z masivu (ořech, dub) a rovněž masivní dveře (jasan). Dále žaluzie s elektrickým pohonem (nutná revize). V domě je instalován bezpečnostní alarm. Dům nabízí několik alternativ vytápění objektu - tepelné čerpadlo, záložní plynový kotel, střešní kolektory a krb s vložkou pro rozvod tepla. V domě je ústřední podlahové vytápění, v některých částech jsou osazeny radiátory. Je napojen na inženýrské sítě (elektřina, plyn, telefon/internet, kanalizace, vodovod - na zahradě má však i vlastní studnu). K nahlédnutí letošní záznamy o revizi elektřiny a servisní prohlídce plynového kotle. Kolaudace r. 2003, bez právních rizik. Výhodná koupě vzhledem k jedinečnému umístění nemovitosti a její rozloze. Rádi Vás provedeme touto zajímavou nemovitostí.

Příslušenství

Elektřina -  400 V,
Telekomunikace -  Telefon, Internet,
Voda -  Místní zdroj, Dálkový vodovod,
Topení -  Ústřední plynové,
Doprava -  Silnice, MHD,
Plyn -  Plynovod,
Odpad -  Kanalizace,

Vybavení domu

Vybaveno: Ano

Podobné nemovitosti

  • NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ NOVĚ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ZAPLATÍ KUPUJÍCÍ

        Od 1. listopadu 2016 při prodeji nemovitých věcí daň za nabytí nemovitých věcí nově bude hradit kupující a to bez možnosti dohodnout se jinak. Doposud k tomu byl ze zákona zavázán prodávající, přičemž strany se mohly domluvit, že...

  • REALITNÍ ZÁKON REALITNÍ ZÁKON

      Český realitní trh v blízké době čeká plno změn. Činnost realitních makléřů i kanceláří má být totiž upravena zákonem, na který tento trh čeká už dvacet let. Realitní zákon připravuje ministerstvo pro místní rozvoj a měl...

V sekci bezplatná právní poradna můžete vkládat své dotazy (nemusí se týkat pouze nemovitostí) a to zdarma, po splnění základních požadavků. V případě, že je Váš problém složitější, poskytneme Vám základní informace pro řešení problému a následně nás můžete kontaktovat pro komplexní právní servis, případně vyhledat pomoc advokáta ve Vašem bydlišti.