0
Dnes je sobota 18.9.2021 a svátek má Kryštof

Změna zápisu nemovitosti na KATASTRU NEMOVITOSTÍ



Jakákoli změna na stavu nemovitosti by měla být provedena oficiálně zápisem na katastru nemovitostí.
Může se jednat o změnu vlastnictví, nejrůznější výhrady, zástavní právo, věcné břemeno a podobně.
Změnu jsou vlastníci povinni ohlásit na katastrálním úřadě nejpozději do 30 dní, od jejího vzniku.
 

V případě, že se změna provádí na základě koupi nemovitosti, myslete na to, že se jejím vlastníkem stáváte
až po provedených změnách na katastrálním úřadě. Čistě podpisem smlouvy k vlastnictví nedochází.
Kupující může očekávat klíče od nemovitosti až po provedení změn, stejně tak prodávající finance obdrží
z úschovy po jejím přepisu na kupujícího.
 

 

Jak zápis na katastru vypadá? 

Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu na KN musí být podán vždy na konkrétním formuláři. 

Návrh můžete zadat osobně na konkrétním úřadě, poštou nebo elektronicky. Je potřeba si vždy dát záležet
na správnost vyplňovaných údajů, aby nedošlo k zamítnutí návrhu hned v jeho počátku. Každý podaný návrh
je vždy zpoplatněn.
 

 Návrh musí obsahovat údaje o konkrétním katastrálním úřadě, pod který nemovitost spadá, dále údaje
o všech účastnících řízení, údaje o nemovitosti a podpis navrhovatele, případně jeho zplnomocněného zprostředkovatele.
 

K návrhu je potřeba přiložit listinu, na jejímž základě dochází ke změně, geometrický plán, 
pokud není nemovitost evidována v katastrální mapě, plnou moc zmocněnce, úředně ověřený překlad listiny.
 

Za vložení návrhu se skládá správní poplatek ve výši 2.000 Kč. 

Po zadání zápisu dojde k zaplombování změny po dobu 20 dní. Během této doby je kontaktován převodce
a zápis může kdykoli zrušit. V případě, že během uvedené doby ke zrušení nedojde, přichází na řadu změna.
Katastrální úřad má na celkové zpracování 30 dní a v případě povolení a provedení změny kontaktuje obě strany,
aby je o změně informoval.
 

Veškeré změny si účastníci řízení mohou ověřit na webu katastru nemovitostí zde: https://www.cuzk.cz

Naleznete zde kompletní zápisy, včetně zápisů o provedených změnách. 

 

Komentáře k článku

Pavel Gregar, 13.8.2021 20:19

Dobrý den mám k vám dotaz. Při vyklízení nemovitostí jsme našli kupní smlouvu na obecní cestu která byla odkoupená v roce 2008 a řádně zaplacená a veškeré náležitosti k ní jsou v pořádku. Cesta ale nebyla zapsána do katastru nemovitostí.Koupi provedl tchán, krerý ale v roce 2011 zemřel. Můžou dědicové tuto cestu s letitým zprodlením zapsat do katastru nemovitostí? Celá léta jsme nevěděli, že tchán cestu koupil.Děkuji P. Gregar

Odpovědět
RealHit.cz, 15.8.2021 19:05

Dobrý den,

v prvé řadě je potřeba navštívit obec a ujistit se, zda došlo k dokončení odkupu. Od obce vyžádejte plnou moc pro převod nemovitosti nebo se domluvte s někým, kdo s Vámi přepis na katastrálním úřadě provede.

Přejeme krásný den,
RealHit.cz

Odpovědět
Markéta Stromajerová, 3.8.2021 17:56

Dobrý den,mám dotaz.Jsem majitelka nemovitosti.Budu se vdávat a budu měnit jméno.Chci se zeptat posléze jak postupovat.
Předem děkuji za odpověď.
M.Stromajerová

Odpovědět
RealHit.cz, 4.8.2021 12:08

Dobrý den, paní Stromajerová,

děkujeme za dotaz. Jakmile dojde ke změně příjmení na OP, bude potřeba tuto změnu předat i dalším institucím. Zkuste se zeptat přímo na OP, zda se změna automaticky propíše mezi úřady, případně Vás odkáží na katastr nemovitostí.

Přejeme krásný den,
RrealHit.cz

Odpovědět

Vložit komentář

Políčka označená * jsou povinná - musí být vyplněna.