Dnes je pátek 1.11.2024 a svátek má Felix
Mám reálnou šanci vysoudit na realitce finanční částku blokačního depozita po podpisu smlouvy a složení depozita, po vypršení doby rezervační doby, i když jsem podal opravný prostředek před vypršením rezervační doby?

S majitelkou realitky jsem uzavřel tzv. rezervační smlouvu dne 19.09.2014 na zablokování prodeje nemovitosti, podepsal jsem rezervační smlouvu, a bohužel jsem složil blokační depozitum v částce 150 000,- Kč. Před podpisem kupní smlouvy jsem požádal známého, který provádí stavební práce na živnostenský list, aby mi nemovitost v hodnotě 1.200.000,- Kč odborně posoudil. Dne 08.10.2014 prohlédl a posoudil nemovitost a zjistil skutečnost, že u RD je s největší pravděpodobností porušena základová deska a narušena statika objektu-vystavil mi technickou zprávu o tomto zjištění. Na základě tohoto zjištění jsem se zalekl a pod tlakem rodiny jsem dne 13.10.2014 zaslal majitelce realitky doporučeně žádost o odstoupení kupujícího od rezervační smlouvy, z důvodu zjištění závad na stavbě (viz citace), na které jsem nebyl jako kupující nikým upororněn. Majitelka realitky předala věc advokátní kanceláři, která mi zaslala písemné vyrozumění, ve kterém citovala skutečnost, že jsem neuvedl žádné reálné argumenty pro odstoupení od smlouvy. Advokátce jsem zaslal vyjádření v tom smyslu, že trvám na odstoupení od smlouvy, že jsem uvedl taxatívně vážné důvody pro odstoupení od smlouvy, a že, věc dám pravděpodobně k soudu,( že mi její klientka zadržuje peníze). Následně uplynula doba blokace dne 19.11.2014. V době před uplynutím rezervační doby jsem několikrát písemně vyzval majitelku realitky se žádostí o provedení posouzení statiky objektu ze strany nezávislého znalce - statika, což odmítla se sdělením,že nemá klíče od domu, a že, si majitel nepřeje, aby na pozemek a do interieru domu někdo chodil,(uvedla to v e-mailu). Já, momentálně nevím, co mám ve věci dělat. Zda, mám věc řešit soudně (věc časově a finančně náročná), nebo se mám nejprve obrátit na Policii ČR. Prosím Vás o odbornou radu. Předem děkuji. Martin Šimůnek. (Zatím nemám k dispozici žádné vyjádření ani peníze).

Darování pozemku cizí osobě

Dobrý den, chci darovat zahradu, ale nevím jak mám postupovat, jaké dokumenty jsou třeba a kde je popřípadě získat. Předem děkuji za odpověd'. S pozdravem A.Fialová

Skrytá závada při prodeji auta

Dobrý den, tento týden ve středu 19.11.2014 jsem prodal auto zájemci z jiného města, který se mnou provedl zkušební jízdu nejprve jeho otec, potom on sám a nakonec jeho manželka. Dále jsme zajeli na montážní jámu, kde si kupující a jeho otec důkladně prohlédli se svítilnou spodek vozu. Upozornil jsem ho na všechny vady, které mi byly známé, zejména nějaké oděrky a nutnost vyměnit tlumiče. Včera mi kupující volal, že cestou domů se mu rozsvítila oranžová kontrolka s bleskem a auto při zrychlení na dálnici ztrácelo výkon. Dnes s tím byl v servisu, kde mu vyměnili 2 pojistky a palivový filtr. Na diagnostice zjistili závadu špatnou váhu vzduchu, jejíž nahrazení novou společně s prací při výměně by stálo 4000 Kč. Já jsem mu řekl, že by se jistě dala sehnat levnější neoriginální nebo použitá. On mi řekl, že mu nabídli i použitou za 1/2 ceny. Navrhl mi, ať mu tedy pošlu na účet 2000 Kč a já mu řekl, že by se to muselo napsat jako dodatek smlouvy, že mu vracím 2000 Kč z ceny za skryté vady. S tím on by souhlasil. Mám ale strach, že za týden nebo měsíc se objeví další vada a budu mu muset zaplatit další slevu z ceny vozu. Podotýkám, že se jedná o vůz roku výroby 1999 s najetými skoro 100 000 km. Jsem ochoten mu poslat 2000 Kč, ale prosím o radu, jak ošetřit případné další nově vzniklé nebo objevené závady. Děkuji Petr Heger

Výpověď z pachtu

Dobrý den, můj otec na mě převedl pozemky na kterých hospodaří zem. podnik. Chtěli by jsme pozemky zpět. Nevím si rady s formulací výpovědi. Děkuji Chocholáč

Koupě nemovitosti - bytu v osob.vlastnictví, bez RK prostřednictvím podnikatele

Dobrý den Mám zájem si koupit byt v osobním vlastnictví, který je nabízen, jak jsem zjistila, ne prostřednictvím RK, ale podnikatele. Ten jej prodává svému známému. Zajímá mne, jaký je přesně postup uzavření smlouvy a převodu financí v hotovosti, příp. na účet, jak má vše za sebou probíhat (než vše proběhne a peníze se dostanou prodejci). Děkuji a zdravím. S. Bulavová