Dobrý den. Při rozvodu ( před 15 lety ) jsme neudělali majetkové vypořádání. Nyní jsem chtěla udělat výměnu bytu, ale bývalý manžel je spoluvlastník. Jak nyní postupovat? Stačí, aby podepsal darovací smlouvu a podepsanou ji odnesl na katastr? Prosím o postup, abychom na něco nezapomněli. Ještě se chci zeptat, zda se musí jít k advokátovi, jaká je přibližná cena? Nebo zda li je to moźné vyřídit bez této služby? Předem děkuji za odpověď. Turková T.
Dobrý den,
po 3 letech od právní moc rozsudku o rozvodu, v případě, že nedošlo k vypořádání majetku, věci nemovité vstoupily do podílového spoluvlastnictví bývalých manželů.
Váš bývalý manžel Vám může svůj podíl na bytě darovat. Je možné využít tento vzor http://www.realhit.cz/pravni-poradna/vzory-smluv-a-podani/darovaci-smlouva-k-nemovitosti-novy-obcansky-zakonik1. Jen bude potřeba uhradit daň z příjmu, jelikož již nebudete patřit do okruhu osob osvobozených od placení této daně.
Na jednom vyhotovení darovací smlouvy bude potřeba nechat úředně ověřit podpisy na poště, u notáře nebo advokáta a toto znění přiložit k návrhu na vklad vlastnického práva, který se vypisuje elektronicky zde https://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx.
V případě, že byste si chtěli smlouvu nechat sepsat u advokáta (notáře, zde se cena odvíjí od ceny daru), ten vyřídí zpravidla i návrh vlastnického právo u katastru nemovitostí, pak cena se pohybuje zpravidla od 3000 Kč.
S pozdravem
Tým RealHit.cz