Dobrý den,
jsme vlastníkem rodiného domku, který využívá k bydlení člen naší rodiny. Vzhledem k tomu, že se delší dobu nachází v zahraničí, chceme dva pokoje v tomto RD s jeho souhlasem pronajmout agenturním zaměstnacům ze Slovenské republiky, kteří souhlasí,aby smlouva o pronájmu??, nebo jiný název smlouvy, byla stylizována tak, že ubytování bude na jak na dobu určitou, tak i neurčitou, Jakou smlouvu s nimi sepsat, aby v případě, že se dcera vrátí ze zahraničí bude možnost urychleně dům zcela uvolnit a aby ubytovaným nevznikl nárok na náhradní ubytování a neměli možnost nastěhovat si do domu rodinné příslušníky. děkuji. dvořáčková
Dobrý den, paní Dvořáčková,
obáváme se, že nový občanský zákoník upravuje nájemní smlouvu tak, aby nebylo možné odchýlit se od tříměsíční výpovědní lhůty. S touto lhůtou nevzniká nárok na náhradní ubytování po ukonční nájení smlouvy. Pokud si ve smlouvě ujednáte, že nájemce je povinnen ihned po výpovědi od pronajímatele opustit nemovitost, nebude to právně vymahatelné.
Co se týká rodinných příslušníků, doporučujeme výslovně ve smlouvě uvést, že nájemce nemůže poskytnout ubytování třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.