Dobrý den, potřebovala by jsem poradit ohledně smlouvy o zřízení věcného břemena k nemovitosti, konkrétně pozemku. Jedná se o to, že Obec povolila zřízení sítí a to vody a elektřiny třetí osobě, které vedou přes obecní pozemky. Následně chceme vytvořit smlouvu o zřízení věcného břemene za úplatu... Můžeme použít váš vzor "Smlouva o zřízení věcného břemene k nemovitosti (právo užívání). Děkuji. S pozdravem a přáním příjemného dne, Lenka Maková.
Dobrý den,
na daný typ věcného břemene pamatuje občanský zákoník (§ 1267-1268 zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) věcným břemenem, které nazval - Služebnost inženýrské sítě.
Je možné využít náš vzor podle nového občanského zákoníku zde http://www.realhit.cz/pravni-poradna/vzory-smluv-a-podani/smlouva-o-zrizeni-sluzebnosti-uzivani , kde pojem služebnost užívání nahraďte služebnost inženýrské sítě, které blíže specifikujte, a upravte podle své potřeby, kdy smlouvu nazvěte - Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě.
(1) Služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.
(2) Je-li to výslovně ujednáno, zahrnuje služebnost právo zřídit, mít a udržovat na služebném pozemku také potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.
(3) Oprávněná osoba zpřístupní vlastníku pozemku dokumentaci inženýrské sítě v ujednaném rozsahu, a není-li ujednán, v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů.
Nesnese-li záležitost při náhlém poškození inženýrské sítě odkladu, obstará její opravu oprávněná osoba i bez předchozího projednání; dotčeným osobám však neprodleně oznámí provádění opravy, její místo označí a zabezpečí. Po skončení prací uvede služebný pozemek na vlastní náklad do předešlého stavu a nahradí škodu způsobenou provedením prací.