Dobrý den, chtěla bych se zeptat ,zda mám nárok na přeplatky vody,elektřiny a tepla pokud platím majiteli nájemné a vše je obsaženo v tom. Ve smlouvě není o vyúčtování nic napsáno a já vím ,že mu vracejí více jak 6000Kč. Pokud na to mám nárok mohu to uplatnit i 2 roky zpátky. Moc děkuji za odpověď. Kopecká
Dobrý den,
nájemce má právo nahlížet do vyúčtování za poskytnuté služby a také má nárok na vrácení přeplatků u těchto služeb a zároveň v opačném případě povinnost uhradit nedoplatky.
Pronajímatel by měl přeplatky vrátit nájemci do 3 měsíců od skončení vyúčtování a stejně tak do té doby by nájemci měl uhradit nedoplatky. Např. konec vyúčtování byl k 31. 3., pak do 30. 6. je povinen vrátit nájemci přeplatky, nedohodnou-li se jinak.
(1) Požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel zpravidla nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok, jakož i pořídit si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; totéž platí o dokladech týkajících se účtovaných nákladů.
(2) Nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné k témuž dni; není-li ujednána jiná doba, jsou splatné do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1.
Tedy doporučujeme požadovat po pronajímateli vyúčtování i za roky zpátky a požadovat po něm přeplatky. Dle našeho názoru zpětně můžete požadovat až 3 roky zpátky, poté by došlo k promlčení.
S pozdravem
Tým RealHit.cz