Na co myslet při výběru a koupi pozemku

Mnozí z nás by si v dnešní době přáli bydlet ve svém. Variant se nabízí nespočet a je pouze na nás, které dáme přednost. Někomu postačí byt, někdo volí dům. U domu máme možnost nejen koupit již hotové, ale nechat si navrhnout a postavit domov snů.

Pokud se rozhodneme stavět, musíme mít kde. Co když pozemek prozatím nemáme? Jak jej nalézt a na co si dát při výběru a koupi pozor?

1. Hledání

•          při hledání pozemku začínáme volbou lokality. U ní klademe důraz na vzdálenost od zaměstnání, obchodů, školek, škol a jiných, pro nás důležitých služeb
•          jako další si musíme zvolit potřebnou velikost kupovaného pozemku. Někomu postačí pozemek, kam postaví jen dům, někdo preferuje dům se zahradou, posezením, garáží
•          posledním důležitým faktorem je finanční rozpočet, na který se dostanete s vlastními prostředky, případně s hypotékou či úvěrem. Může se stát, že zvolíte drahý pozemek a na samotnou stavbu nezbudou dostatečné finance a stavba snů již nebude odpovídat našim původním představám

 
Při hledání Vám v dnešní době poslouží internet, díky kterému můžete navíc srovnat více nabídek, jejich cenu i rozlohu.

 
2. Informace

Po nalezení pozemku Vás bude čekat prohlídka, kdy budete moci posoudit danou lokalitu, jeho rozlohu a okolí.

Od prodávajícího zkontrolujte dokumenty o příslušném pozemku a snažte se získat co nejvíce informací.

•          zkontrolujte přístupnost od hlavní komunikace
•          zda je příjezdová cesta jeho součástí, nebo je na ni vázáno věcné břemeno
•          zaměřte se na informaci, je-li pozemek stavební parcelou

(Údaje Vám poskytnou na místním katastrálním úřadě či stavebním odboru daného města)

•          ověřte polohu sítí, především elektřiny
•          dále vody, u které máte dvě možnosti
  o    nechat vodu dovést z městského vodovodu
  o    provést vrt vlastní studny
•          stejné řešení jako u vody platí i pro septik
•          plynové sítě záleží čistě na Vás (plyn můžete využít k topení, pro vařiče, karmy)
•          topit však můžete i elektřinou nebo kotlem na tuhá paliva

 
Rozdíl v ceně zasíťovaného a nezasíťovaného pozemku je značný. Doporučujeme si propočítat, která varianta je pro Vás cenově přínosnější.

3. Koupě

Na koupi stavební parcely můžete využít vlastních finančních prostředků, úvěru nebo hypotéky.

Více informací Vám podají jednotlivé bankovní společnosti, kdy Vám jistě každá z Vámi zvolených nabídne více variant. V dnešní době již financování nabízí i některé společnosti, které se zabývají výstavbou domů na klíč. Pomůžou Vám nejen s financováním a stavbou, ale i s výběrem stavebního pozemku, s potřebným papírováním a následně s vyřízením povolení ke stavbě.