2013
Kupní smlouva k nemovitosti (prodávající je fyzickou osobou)
Zde je k dispozici ke stažení vzor kupní smlouvy k nemovitosti, pokud si přejete, abychom smlouvu připravili Vám na míru, kontaktujte nás. Tato služba je zpoplatněna částkou 500,-- Kč - 2.000,-- Kč.
Bezplatný vzor není uzpůsoben individuálním požadavkům jednotlivých případů, a proto společnost RealHit.cz neodpovídá za případné právní důsledky použití vzorů smluv. V případě potřeby sepsání smlouvy dle individuálních potřeb konkrétního případu kontaktujte prosím RealHit.cz (viz informace výše) či advokátní kancelář.
Kupní smlouva je nástrojem, na základě kterého dochází k úplatnému převodu práva k nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Zde naleznete vzor kupní smlouvy, kde prodávajícím i kupujícím je fyzická osoba.
Kupní smlouva k nemovitosti (prodávající je fyzickou osobou) - vzor ke stažení zdarma
Kupní smlouva
dle §588 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
Já, (jméno a příjmení) …………… …………………, trvale bytem …………….., narozený/á…………………………., RČ: ……………….,
jako prodávající
a
pan/í (jméno a příjmení)…………… ……………………., trvale bytem ……………, narozený/á…………………………………….., RČ: ………………..
jako kupující
uzavírají kupní smlouvu a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.
I. předmět smlouvy
- Předmětem této smlouvy je:
dům a pozemky:
- budova v obci ........................, č.p. ............., zp. využití ................., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ................
- budova bez čp/če, zp. využití .............., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. .................
- pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ........... o výměře ............. m2
- pozemek zahrada parc.č. ......... o výměře ............... m2
to vše v katastrálním území ..........., obec ..........., zapsáno na LV č. ............ vedeném Katastrálním úřadem pro .............. kraj, Katastrální pracoviště ...................... (dále jen "předmětná nemovitost").
byt:
- jednotka č. ...................., zp. využití ................, nacházející se v budově č.p. ................ (budova vedená na LV č. .............) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ......................
- spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. .......
- spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ............ o velikosti id. ............
to vše v katastrálním území ..........., obec .............., zapsáno na LV č. ........... vedeném Katastrálním úřadem pro ............... kraj, Katastrální pracoviště ................... (dále jen "předmětná nemovitost").
II. Prohlášení prodávajícího
- Prodávající prohlašuje, že věci, které jsou předmětem podle této smlouvy jsou v jeho výlučném vlastnictví.
- Prodávající prohlašuje, že na věcech, které jsou předmětem podle této smlouvy včetně příslušenství neváznou žádné právní vady, bránící nebo omezující vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem, zejména se na ně neváže zástavní právo nebo věcné břemeno, ani nemají žádné faktické ani skryté vady.
- Prodávající se zavazuje, že převáděné nemovitosti vyklidí do 15 dnů od podpisu této smlouvy.
III. Prohlášení kupujícího
- Kupující prohlašuje, že mu je stav prodávaných nemovitostí znám.
- Kupující prohlašuje, že včas zaplatí kupní cenu a převezme nemovitosti do svého výlučného vlastnictví.
- Kupující prohlašuje, že na vlastní náklady podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v….….…. do 7 dnů od podpisu této smlouvy.
IV. Ujednání o ceně a platební podmínky
- Kupní cenu v celkové výši ..................,‑- Kč uhradí kupující takto:
a) první část kupní ceny ve výši nejméně 25 % celkové kupní ceny, tj. minimálně ve výši ...............,- Kč (slovy ........................ korun českých) zaplatí kupující do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy. Do této splátky se započte jistina ve výši ....... ,- Kč (slovy ................. korun českých) složená kupujícím před uzavřením této smlouvy.
b) zbývající část kupní ceny zaplatí kupující do 3 měsíců ode dne oboustranného podpisu této kupní smlouvy.
- Kupní cena bude zaplacena na bankovní účet prodávajícího ……. , s použitím variabilního symbolu ......................
- Lhůta splatnosti bude dodržena, pokud budou jednotlivé části kupní ceny připsány na účet prodávající vždy nejpozději v poslední den lhůty.
- V případě, že kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas dle podmínek stanovených v tomto článku smlouvy, má prodávající vůči kupujícímu nárok na zaplacení smluvní pokuty této smlouvy a dále je prodávající oprávněna od této smlouvy odstoupit.
- Smluvní pokuta se sjednává alternativně buď ve výši 0,5 % z kupní ceny, přičemž tato alternativa se uplatní v případě, že prodávající rovněž využije svého práva odstoupit od této smlouvy nebo ve výši 0,05 % z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení, přičemž tato alternativa se uplatní v případě, že prodávající svého práva odstoupit od této smlouvy nevyužije.
- Smluvní pokutou není dotčen nárok prodávající na náhradu vzniklé škody v plné výši.
V. Vklad do katastru nemovitostí
Smluvní strany se na základě této smlouvy dohodly o návrhu zápisů v Katastru nemovitostí České Republiky v….…... do listu vlastnictví číslo….…. pro obec….….. katastrální území….….…. okres….….…... :
A-LV
Údaje kupujícího: Jméno Příjmení, rodné číslo: 123456/1235, trvalé bydliště: přesná adresa .=
B-LV
Identifikační údaje nemovitostí : parcelní číslo, výměra, číslo budovy, druh pozemku, část obce, způsob využití, způsob ochrany .=
E-LV
Tato smlouva
VI. Závěrečná ustanovení
- Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních.
- Tato smlouva je účinná od okamžiku podpisu.
- Účastníci této smlouvy prohlašují, že si text smlouvy důkladně přečetli, s obsahem souhlasí a že tato smlouva byla uzavřena podle jejich skutečné, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho pod ni připojují své podpisy.
V ………………….., dne …………………..
Jméno a podpis prodávajícího Jméno a podpis kupujícího