2013
Kupní smlouva s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva
Zde je k dispozici ke stažení vzor kupní smlouvy nemovitosti s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva, pokud si přejete, abychom smlouvu připravili Vám na míru, kontaktujte nás. Tato služba je zpoplatněna částkou 500,-- Kč - 2.000,-- Kč.
Bezplatný vzor není uzpůsoben individuálním požadavkům jednotlivých případů, a proto společnost RealHit.cz neodpovídá za případné právní důsledky použití vzorů smluv. V případě potřeby sepsání smlouvy dle individuálních potřeb konkrétního případu kontaktujte prosím RealHit.cz (viz informace výše) či advokátní kancelář.
Při uzavření kupní smlouvy může mít prodávájící zájem na tom, aby mu byla v případě dalšího prodeje nemovitost nabídnuta ke zpětné koupi. Pak je jedním ze způsobů zřízení věcného břemene předkupního práva. Věcné břemeno je pak zaneseno do katastru nemovitostí.
Kupní smlouva s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva - vzor ke stažení zdarma
Kupní smlouva nemovitosti s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva
dle §588 a násl. a §602 násl. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
Já, (jméno a příjmení) …………… …………………, trvale bytem …………….., narozený/á…………………………., RČ: ……………….,
jako prodávající a oprávněný z věcného břemene
a
pan/í (jméno a příjmení)…………… ……………………., trvale bytem ……………, narozený/á…………………………………….., RČ: ………………..
jako kupující a povinný z věcného břemene
uzavírají kupní smlouvu s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.
I. předmět smlouvy
- Předmětem této smlouvy je:
dům a pozemky:
- budova v obci ........................, č.p. ............., zp. využití ................., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ................
- budova bez čp/če, zp. využití .............., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. .................
- pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ........... o výměře ............. m2
- pozemek zahrada parc.č. ......... o výměře ............... m2
to vše v katastrálním území ..........., obec ..........., zapsáno na LV č. ............ vedeném Katastrálním úřadem pro .............. kraj, Katastrální pracoviště ...................... (dále jen "předmětná nemovitost").
byt:
- jednotka č. ...................., zp. využití ................, nacházející se v budově č.p. ................ (budova vedená na LV č. .............) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ......................
- spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. .......
- spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ............ o velikosti id. ............
to vše v katastrálním území ..........., obec .............., zapsáno na LV č. ........... vedeném Katastrálním úřadem pro ............... kraj, Katastrální pracoviště ................... (dále jen "předmětná nemovitost").
II. Prohlášení prodávajícího
- Prodávající prohlašuje, že věci, které jsou předmětem podle této smlouvy jsou v jeho výlučném vlastnictví.
- Prodávající prohlašuje, že na věcech, které jsou předmětem podle této smlouvy včetně příslušenství neváznou žádné právní vady, bránící nebo omezující vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem, zejména se na ně neváže zástavní právo nebo věcné břemeno, ani nemají žádné faktické ani skryté vady.
- Prodávající se zavazuje, že převáděné nemovitosti vyklidí do 15 dnů od podpisu této smlouvy.
III. Prohlášení kupujícího
- Kupující prohlašuje, že mu je stav prodávaných nemovitostí znám.
- Kupující prohlašuje, že včas zaplatí kupní cenu a převezme nemovitosti do svého výlučného vlastnictví.
- Kupující prohlašuje, že na vlastní náklady podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v….….…. do 7 dnů od podpisu této smlouvy.
IV. Ujednání o ceně a platební podmínky
- Kupní cenu v celkové výši ..................,‑- Kč uhradí kupující takto:
a) první část kupní ceny ve výši nejméně 25 % celkové kupní ceny, tj. minimálně ve výši ...............,- Kč (slovy ........................ korun českých) zaplatí kupující do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy. Do této splátky se započte jistina ve výši ....... ,- Kč (slovy ................. korun českých) složená kupujícím před uzavřením této smlouvy.
b) zbývající část kupní ceny zaplatí kupující do 3 měsíců ode dne oboustranného podpisu této kupní smlouvy.
- Kupní cena bude zaplacena na bankovní účet prodávajícího ……. , s použitím variabilního symbolu ......................
- Lhůta splatnosti bude dodržena, pokud budou jednotlivé části kupní ceny připsány na účet prodávající vždy nejpozději v poslední den lhůty.
- V případě, že kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas dle podmínek stanovených v tomto článku smlouvy, má prodávající vůči kupujícímu nárok na zaplacení smluvní pokuty této smlouvy a dále je prodávající oprávněna od této smlouvy odstoupit.
- Smluvní pokuta se sjednává alternativně buď ve výši 0,5 % z kupní ceny, přičemž tato alternativa se uplatní v případě, že prodávající rovněž využije svého práva odstoupit od této smlouvy nebo ve výši 0,05 % z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení, přičemž tato alternativa se uplatní v případě, že prodávající svého práva odstoupit od této smlouvy nevyužije.
- Smluvní pokutou není dotčen nárok prodávající na náhradu vzniklé škody v plné výši.
V. zřízení věcného břemene předkupního práva
- Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva jako věcného práva k výše specifikované nemovitosti ve prospěch oprávněného z věcného břemene.
- Povinný z věcného břemene a jeho právní nástupci jsou v případě jakéhokoliv úplatného převodu (včetně jeho vkladu na základní kapitál do obchodní společnosti) povinni nemovitost nebo ideální podíl na nemovitosti písemně nabídnout ke koupi oprávněnému z věcného břemene.
- Oprávněný z věcného břemene musí byt vyplatit do tří měsíců od doručení nabídky, jinak již nemůže pro tento případ své předkupní právo vykonat.
- Předkupní právo se sjednává bezplatně. Oprávněný z věcného břemene nabývá předkupní právo vkladem do katastru nemovitostí.
VI. Vklad do katastru nemovitostí
Smluvní strany se na základě této smlouvy dohodly o návrhu zápisů v Katastru nemovitostí České Republiky v….…... do listu vlastnictví číslo….…. pro obec….….. katastrální území….….…. okres….….…... :
A-LV
Údaje kupujícího: Jméno Příjmení, rodné číslo: 123456/1235, trvalé bydliště: přesná adresa .=
B-LV
Identifikační údaje nemovitostí : parcelní číslo, výměra, číslo budovy, druh pozemku, část obce, způsob využití, způsob ochrany .=
E-LV
Tato smlouva
VII. Závěrečná ustanovení
- Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních.
- Tato smlouva je účinná od okamžiku podpisu.
- Účastníci této smlouvy prohlašují, že si text smlouvy důkladně přečetli, s obsahem souhlasí a že tato smlouva byla uzavřena podle jejich skutečné, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho pod ni připojují své podpisy.
V ………………….., dne …………………..
Jméno a podpis prodávajícího a oprávněného z věcného břemene Jméno a podpis kupujícího a povinného z věcného břemene